Los hogares que cumplen determinadas condiciones pueden combinar dos subsidios para completar la cuota inicial de una vivienda. Este es el paso a paso y los requisitos que deben cumplir.
Comprar una vivienda puede ser más viable para algunos hogares cuando los subsidios no se utilizan de manera aislada. Existe un mecanismo de concurrencia de subsidios que permite combinar el aporte de una caja de compensación con el subsidio nacional para la compra de una misma vivienda.
El esquema está dirigido a hogares que cumplen las condiciones del programa nacional de vivienda nueva y que, además, tienen un subsidio de caja de compensación asignado y vigente. En conjunto, los apoyos pueden alcanzar hasta 50 salarios mínimos mensuales legales vigentes, de acuerdo con las condiciones aplicables.
Quién puede acceder
Uno de los requisitos principales es que el hogar tenga ingresos de hasta dos salarios mínimos.
También debe cumplir las condiciones del programa nacional, entre ellas las relacionadas con el Sisbén IV, no ser propietario de vivienda y no haber recibido determinados subsidios o coberturas que sean incompatibles con el beneficio.
Además, el subsidio de la caja debe estar asignado, vigente y sin aplicar al momento de avanzar con la concurrencia.
Paso a paso para juntar los dos subsidios
1. Solicite primero el subsidio de la caja
El hogar debe comenzar el proceso ante su caja de compensación familiar.
2. Espere la asignación
No basta con estar afiliado a la caja. Es necesario contar con el subsidio asignado y vigente para avanzar con la concurrencia.
3. Elija una vivienda que cumpla las condiciones
El hogar debe identificar una vivienda que pueda recibir los subsidios y completar el cierre financiero.
4. Informe a la entidad financiera
Cuando tramite el crédito hipotecario, debe manifestar que quiere aplicar a la concurrencia de subsidios.
5. La caja reporta al Gobierno la información del hogar
La caja de compensación informa los hogares que cumplen las condiciones para acceder a la concurrencia.
6. Se verifica nuevamente el cumplimiento de los requisitos
La asignación no es automática. El hogar debe continuar cumpliendo las condiciones del programa nacional al momento de la asignación.
7. Se asigna el subsidio nacional
Si todo está en regla, Fonvivienda realiza la asignación correspondiente al subsidio concurrente.
Cuánto puede recibir el hogar
El esquema puede sumar hasta 50 salarios mínimos entre los dos aportes: hasta 30 salarios mínimos provenientes de la caja de compensación y hasta 20 salarios mínimos del subsidio nacional, según las condiciones del programa.
Esto no significa que todos los hogares reciban automáticamente ese monto. La suma depende de que el hogar cumpla los requisitos de cada programa y de las condiciones de asignación.
Un error que puede dejar al hogar por fuera
El orden del trámite es fundamental. Si el hogar ya recibió la asignación del subsidio nacional antes de haber gestionado correctamente el beneficio de la caja, puede perder la posibilidad de acceder a la concurrencia.
Por eso, quienes quieran utilizar ambos apoyos deben comenzar por la caja de compensación y comunicar desde el proceso financiero que buscan la concurrencia.
La recomendación es no firmar ni avanzar de manera definitiva en la compra sin verificar primero con la caja y la entidad financiera que la vivienda y el hogar cumplen las condiciones para aplicar los dos subsidios.
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