El Gobierno mantiene un subsidio para hogares que buscan comprar vivienda nueva VIS o VIP. Estos son los requisitos y el proceso que deben seguir quienes quieran postularse.
Comprar vivienda nueva puede parecer un proceso difícil cuando el hogar no cuenta con todo el dinero para pagar la cuota inicial. Sin embargo, existe un subsidio nacional que puede ayudar a completar el cierre financiero de la vivienda, siempre que se cumplan las condiciones establecidas por el Gobierno.
El programa se denomina Subsidio Familiar de Vivienda Nueva y está dirigido a hogares que buscan adquirir una vivienda nueva de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP).
Uno de los puntos que deben tener en cuenta los interesados es que no se trata de un subsidio que el ciudadano solicite directamente al Ministerio de Vivienda. El proceso comienza a través de una entidad financiera, una entidad de economía solidaria o una caja de compensación familiar.
Quiénes pueden acceder
Entre las condiciones establecidas por el Ministerio de Vivienda están tener una clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20, no ser propietario de una vivienda en Colombia y no haber recibido anteriormente un subsidio familiar de vivienda, salvo algunas excepciones relacionadas con mejoramiento o arrendamiento.
También se exige no haber recibido cobertura a la tasa de interés y contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.
El valor del subsidio depende de las condiciones del hogar y del esquema al que acceda. Por eso, antes de hacer cuentas, es necesario verificar la clasificación del Sisbén y las demás condiciones.
Paso a paso para solicitarlo
1. Elegir una vivienda VIS o VIP
El primer paso es identificar una vivienda nueva que cumpla las condiciones del programa.
2. Acudir a una entidad habilitada
El hogar debe dirigirse al establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar que elija para realizar la postulación.
3. Verificar los requisitos
La entidad realiza una primera revisión de las condiciones del hogar a través de la plataforma del programa.
4. Tramitar el crédito
Si cumple los requisitos, el hogar debe gestionar el crédito hipotecario o el leasing habitacional necesario para completar la compra.
5. Entregar los documentos
La entidad financiera carga en la plataforma del Ministerio, entre otros documentos, el avalúo de la vivienda y la carta de aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional.
6. Esperar la validación
El Ministerio de Vivienda revisa la documentación y comunica el resultado tanto al hogar como a la entidad que realizó la postulación.
7. Solicitar la asignación
Después de la validación, la entidad financiera realiza la solicitud de asignación del subsidio.
8. Recibir la resolución
Si el hogar mantiene el cumplimiento de todos los requisitos al momento de la asignación, Fonvivienda expide la resolución que asigna el subsidio.
Las postulaciones al programa son permanentes, aunque la asignación está sujeta al cumplimiento de las condiciones y a la disponibilidad de recursos.
Una opción para quienes también tienen subsidio de caja
Los hogares con ingresos de hasta dos salarios mínimos pueden acceder, si cumplen las condiciones, a la denominada concurrencia de subsidios. Esta permite combinar el subsidio de la caja de compensación con el aporte del Gobierno para la compra de la misma vivienda.
En ese caso, primero se debe obtener el subsidio de la caja y, una vez esté asignado y vigente, avanzar con la postulación al subsidio nacional.
Por eso, antes de separar una vivienda o firmar documentos de compra, conviene verificar con la entidad financiera y la caja de compensación si el hogar puede acceder a esta combinación de ayudas.
El subsidio no se entrega simplemente por solicitarlo. El hogar debe cumplir las condiciones, completar el proceso financiero y mantener los requisitos hasta el momento de la asignación.
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