La Alcaldía presentó un proyecto para crear una sobretasa al impuesto predial. Si el Concejo lo aprueba, el valor que pagan muchos propietarios podría aumentar a partir de 2027.
La posibilidad de que el impuesto predial aumente en Bogotá volvió a abrir el debate entre los propietarios de vivienda. La Alcaldía radicó ante el Concejo un proyecto de acuerdo que propone crear una sobretasa al predial para obtener recursos destinados a modernizar el alumbrado público e impulsar proyectos de ciudad inteligente.
Aunque la iniciativa todavía debe ser discutida y votada por el Concejo de Bogotá, el anuncio ha generado preocupación entre quienes cada año deben asumir este impuesto, especialmente en un contexto de aumento del costo de vida.
De aprobarse la propuesta, el nuevo cobro se sumaría al impuesto predial que ya pagan los propietarios de casas, apartamentos, locales, oficinas y otros inmuebles de la capital. La Administración Distrital sostiene que los recursos permitirán mejorar la infraestructura tecnológica y renovar el sistema de alumbrado público de la ciudad.
Así podría afectar el bolsillo de los propietarios
Por ahora no todos los contribuyentes pagarían exactamente lo mismo. La sobretasa tendría tarifas diferenciadas según las características del predio, por lo que el impacto dependerá de cada inmueble y de la forma en que finalmente quede aprobado el proyecto. El texto aún puede sufrir modificaciones durante el trámite en el Concejo.
Para los ciudadanos, el principal efecto sería un mayor valor en el recibo del predial una vez entre en vigencia la medida. Por esa razón, distintos sectores han pedido revisar el alcance de la propuesta y el impacto que tendría sobre las finanzas de los hogares bogotanos.
Mientras tanto, las reglas actuales no cambian. Los propietarios deben seguir pagando el impuesto predial conforme a la normativa vigente y a las fechas establecidas por la Secretaría Distrital de Hacienda.
Qué deben hacer los contribuyentes mientras se define la reforma
Por el momento, no hay ningún trámite adicional ni un nuevo pago que deban realizar los propietarios. El proyecto apenas inicia su discusión en el Concejo y solo entraría en vigor si obtiene la aprobación requerida.
Lo más recomendable es seguir la información publicada por el Concejo de Bogotá y la Secretaría Distrital de Hacienda, ya que durante el debate podrían modificarse las tarifas, los predios cobijados o incluso archivarse la iniciativa.
Si finalmente la reforma es aprobada, la Alcaldía deberá informar con suficiente anticipación desde cuándo empezará a cobrarse la sobretasa, cómo se calculará y qué propietarios estarán obligados a pagarla.
Hasta entonces, el impuesto predial continuará liquidándose bajo las reglas vigentes y los contribuyentes podrán seguir utilizando alternativas como el pago por cuotas o los descuentos por pronto pago cuando estén disponibles.